Calculer sa rentabilité locative
Pourquoi calculer la rentabilité locative de son bien ?
Pourquoi calculer le rendement brut ?
Pour un investissement immobilier, le calcul de la rentabilité est importante. Il faut d'abord calculer le rendement brut afin de se faire une première idée sur l'intérêt du placement par rapport à son prix d'acquisition.
Et comment le calculer ?
Pour le calculer il vous faut : le loyer annuel et le prix d'achat (y compris les frais d'acquisitions).
Puis multiplier le montant du loyer par 12 et le diviser par le prix d'achat et le multiplier par 100. Le pourcentage obtenu, vous connaîtrez la rentabilité brute de votre projet d'acquisition.
Il vous est possible de comparer désormais les différents rendements bruts par projet étudié, et de les comparer.
Cette étape ne suffit pas. Il faudra également calculer son rendement net. D'autres éléments sont à étudier pour connaitre la performance de votre acquisition, et donc déduire les charges non-récupérables.
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